Estimer la valeur de ses murs de boutique : l’emplacement est le paramètre fondamental
Si vous prévoyez de vendre votre local commercial, il est important de déterminer précisément sa valeur : il serait bien dommage de sous-estimer son prix et de générer un manque à gagner ou, au contraire, de le surestimer et de ne pas trouver d’acheteur.
Tout d’abord, vous devez savoir qu’il est très difficile de calculer le prix du m2 d’un local commercial. En effet, contrairement à un bien résidentiel, la valeur d’un mur de boutique ne se calcule pas en fonction du prix du m2 moyen dans le quartier, mais de son emplacement exact.
L’accessibilité et la visibilité de vos murs de boutique déterminent la plus grande partie de la valeur de vos murs commerciaux. Bien entendu, les prix immobiliers du quartier jouent également un rôle, mais c’est d’abord la qualité de l’emplacement qui déterminera si les clients entreront ou non : il n’est pas très utile d’avoir de jolis murs commerciaux si personne ne les voit !
Le cabinet Perfia vous aidera à calculer la valeur de vos murs commerciaux
Toutefois, analyser la qualité d’un emplacement et le convertir en chiffres n’est pas une tâche à portée de tous et c’est pourquoi il est préférable de faire appel à un professionnel. Spécialisé dans la vente, la location et la gestion des murs de boutique, le cabinet Perfia sera en mesure de déterminer efficacement la valeur de vos locaux commerciaux.